Проблемы выселения граждан из жилых помещений

Наибольшее число вопросов, связанных с выселением граждан, возникает в связи с использованием муниципального жилищного фонда, в частности жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам социального найма.

Но так же нередки случаи выселения граждан из жилых помещений, находящихся в собственности у третьих лиц.

Вопросы выселения наиболее полно урегулированы нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности ст.ст. 84,85 ЖК РФ.

Однако не следует забывать, что жилищные правоотношения граждан регулируются и другими нормативно-правовыми актами. В их числе находятся принятые в соответствии с Жилищным кодексом РФ федеральные законы, указы Президента Российской Федерации, нормативные правовые акты федеральных органов власти, законодательные акты субъектов Российской Федерации, нормативные правовые акты органов местного самоуправления. Для более точного определения норм права, которые регулируют правоотношение возникшее в конкретной ситуации, безусловно, требуется юридическая консультация по жилищным вопросам, где специалист, в частности адвокат по жилищным вопросам, предоставит исчерпывающие ответы и даст рекомендации, направленные на соблюдение прав гражданина.

Что необходимо знать обязательно?

Выселение, по каким бы основаниям оно ни производилось, всегда является принудительной мерой воздействия, а потому может быть совершено только на основании судебного акта, проще говоря, в судебном порядке.

Это же правило касается и снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительству, которое, помимо воли самого лица, может быть осуществлено только на основании решения суда.

В зависимости от причины, по которой происходит выселение гражданина из занимаемого им жилого помещения, законодатель различает:

- выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения;

- выселение с предоставлением другого жилого помещения, которое может быть и не благоустроенным;

- выселение без предоставления другого жилого помещения

Статья 85 ЖК РФ определяет случаи выселения граждан из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Наибольшие затруднения у граждан вызывают вопросы, связанные с выселением из жилого помещения в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Казалось бы, что указанная правовая норма носит императивный (обязательный) характер и ее беспрекословное и точное исполнение является обязанностью наймодателя. Однако, именно в таких случаях и требуется консультация юриста по жилищным вопросам. Это связано с тем, что практика применения законодательства, свидетельствует о том, что далеко не во всех случаях происходит надлежащее исполнение наймодателем своих обязанностей. В результате этого, наниматели, хотя и имеют на это законное право, но все же не могут получить новое благоустроенное жилое помещение. Многие, по этой же причине, до сих пор проживают в разрушающихся домах, где отсутствуют жизненно необходимые удобства. К сожалению, государственные органы самоустраняются от решения этих проблем, что заставляет граждан самостоятельно бороться за свои конституционные права в суде.

Внимание! При копировании информационных материалов активная ссылка на www.m-advokat.ru обязательна! Тексты сайта охраняются законом «Об авторском праве» от 09.07.1993 г. N 5351-1. Судебный опыт имеется:)